开 发  商： 兰州兰雅实业集团有限公司	所在商圈：
建筑形式：普通住宅	建筑类别：
规划面积：8321.90平方米	建筑面积：37069.75平方米
产权年限：70年年	绿 化  率：33.20%
容 积  率：3.50	规划户数：264户
装修情况：毛坯	车 位  数：
环线位置：	楼层状况：

售楼电话：

400-606-6969转12712

售楼地址：

兰州小西湖立交桥向南900米处，七里河区兰工坪300号

服务时间：

0

在售户型：

二居 、 三居 、

开盘时间：

预计2018年05月28日

物业公司：

物 业  费：

本项目位于甘肃省兰州市七里河区兰工坪，用地面积为8321.9m2，总建筑面积为37069.75m2，容积率为3.5，其中计容积率建筑面积为29126.65m2，由一栋高层住宅和一栋五层幼儿园组成。本项目住宅部分设两层地下停车库。 　　1.周边环境 　　本项目地处兰州市七里河区兰工坪，地理位置优势得天独厚，交通便捷。环境十分优越，景观资源良好。 　　2.总体规划 　　小区的整体规划遵循“显山、露水、增绿，节地、减排、宜居”的基本原则，单体建筑的主体色彩设计为咖啡色，与周围环境以及兰州城市空间色彩的主调能够相互融合。建筑的咖啡色主色调更能营造出一丝淡雅清新的人文氛围，这更体现了一种学校建筑所特有的清新脱俗的精神面貌。透明与实体的交换以及采用新型的建筑材料，即：有透敞，半透明，有闭合，结构变化多样，选材也别具匠心。幼儿园的设计与主体建筑相互搭配，住宅部分充分利用形体上的变化，丰富的立面造型，以及景观的合理布置，力图打造出一个清新、素雅的人文社区。 　　小区主要出入口位于基地北面，沿基地北面的兰工坪南街进入小区。通过建筑的退让，留出足够的距离，形成入口广场。场地周边设有环道，在满足消防要求的前提下。既保证了小区内部环境不受周边道路环境的干扰，也便于小区的管理，也满足人车分流。 　　本工程位于寒冷地区，建筑主要朝向为南向，单体形式为塔楼，形成点式布局，创造良好的通风和日照。 　　3.道路规划 　　小区四周设环形消防车道，消防车出入口位于场地北侧。小区的不仅设置了机动车停车位，还设置了非机动停车位。机动车停车位全部位于地下停车库。非机动车的停车位按照小区户数来设置的停车位数，并全部将其设置在地下一层车库。机动车的车库入口及出口分别位于小区入口广场的东北侧以及小区的东南侧；非机动车车库出入口设置在基地的南面，且将其停车位全设置在地下一层车库并与机动车库分区布置。 　　4.绿化规划 　　小区的内部景观，我们考虑到庭院静态空间的舒适感和符合人性空间的尺度，在不同的地点形成主题各异的场所，满足不同年龄不同层次人士的需求。并在小区内部设置了花园，在水景与花景的交融下以及各种配套娱乐设施的配置下，必将成为小区用户休闲娱乐的好地方。在整体的绿化设计上，我们注重考虑各种植物搭配所形成的丰富空间层次。品种结合观花，观叶、观姿，灌木与乔木相呼应，常绿植物与落叶植物相结合的形式使小区芬芳满园，景色怡人。 　　5.建筑外形 　　立面设计力图营造出一种自然、优雅、含蓄、高贵的英伦风格气氛。整体感觉简洁明了，光影感觉强烈，匠心独具。塔楼立面用材主要以玻璃和优质外墙涂料为主，展示最纯净的虚实对比和光影表现。裙房使用高档大理石铺贴，强调横竖划分。